凤凰饭店锅炉房改扩建工程是以国际酒店公寓为市场经营定位，主要是以在沈的外商和外企业管理人员为服务对象（40套），其中也包括一些高等客房以充实老楼客房不足（60套）。扩建工程的地块是在老楼后面的一块三角地带，该地块南面有一座14层高的住宅，而北面有广阔的绿林景观。该绿林景观是沈阳独一无二的自然景观，它增添了地块的重要价值与独有的特点，而这种独特的价值与特点应是凤凰国际酒店公寓设计的主要亮点。由于酒店公寓的服务对象主要是长期居住者，所以，在设计中应体现一个“家”字，而非住在一个摩天大楼中商业味很浓酒店中的感受。如此，设计中应体现“人文思想”。而“人文思想”在建筑设计中的一个重要特点是体现建筑、自然、人之间的关系，而人是本，以人去衡量他们之间的尺度关系。

       综上所述，我们的设计理念是建立在以下三个重点：

    （1）东北面的绿林景观给该地块带来的独特价值与特点。

    （2）酒店公寓为“家”的概念。

    （3）人文思想——人、建筑、自然之间的和谐，融会贯通及尺度关系。

        首先，我们从研究单元户型出发——环境，人与居住空间在特定条件下的关系。该地块的自然条件特点是，东北朝向有广阔的绿林景观，而西南朝向有长时间的阳光。以通常的酒店做法，如客房设在东北朝向，走廊就得设在西南朝向，如此造成一个矛盾——客房取东北朝向有景观，而无西南朝向的阳光照射；如取之阳光朝向的西南为客房，走廊设在东北朝向，则又失去了东北朝向的绿林景观。通过探索，我们决定采用跃层的方式来解决这一矛盾。一层西南朝向的部分成为走廊过道，而二层跃层的西南朝向部分，则成为居住空间——使之确保阳光可以照射到这部分空间。在东北朝向的空间，便成为挑空二层高的共享空间——面对一片绿林景观。这样，它既保证了每户在东北朝向有180°的绿林景观，又保证了每户西南朝向跃层部分的阳光照射。