本项研究结合沈阳市 2012 年 1 万套公租房建设工程实践来探寻严寒地区的产业化住宅发展模式。从建造技术层面来看公租房面积小、房型标准化程度高、建筑量大 , 特别别适用于住宅产业化建造技术 , 不仅能够提高住宅建设质量和建造效率 , 提升性能 ,减少资源浪费 , 还能够保障居住品质。公租房住宅产业化建设将是未来发展的一个必然趋势 , 设计作为整个建设的开始部分和技术体系中重要一环 , 其科学化、标准化将具有重要意义。

       根据国家有关政策和实际需求 , 沈阳公租房单套建筑面积分别为40m、50m 和 60m 三种 , 建筑高度以 11 层 ~18 层为主。沈阳市公租房结合产业化建造同步进行 , 充分实施模数化、标准化、外形规整 , 以减少构件种类。设计采用叠合楼板 , 预制化墙板、楼梯和整体卫浴、整体橱柜等各类标准化部品 , 并最大限度地兼顾未来整合改造的可能。设计采用 BIM 协同设计 , 以提高设计质量和精度。科研成果将进一步完善沈阳市产业化和公租房建设技术体系 , 同时也力争为全国公租房建设提供一个可供参考和借鉴的样本。